Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 98 m²

*** VENDU *** Venez découvrir cette maison de plain-pied de 98 m² environ à seulement 3 minutes de la gare de St Andre le Gaz et à 8 mns de l'A43 Sortie La Tour du Pin-EST, sur un terrain de 808 m² clos et arboré .

La maison est située au calme dans un quartier recherché et vous offre une entrée de 5.94 m², un séjour de 20 m², une cuisine de 12 m² ouverte sur le séjour, une belle véranda de 22 m² climatisée qui a été installée afin de profiter d'une superbe vue sur les montagnes de la Chartreuse et du Vercors.

Cette maison comporte aussi deux chambres (13.51 et 11.50 m²) avec la possibilité d'une troisième chambre dans l'atelier (attenant à la maison et d'une superficie de 17,40m2), une salle d'eau de 3.61 m² ainsi que des toilettes séparés de 1.39 m². Côté extérieur, un terrain arboré de 808 m² avec sa terrasse de 24 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Coté pratique la maison dispose d'un garage de 27.38 m² environ avec sa porte motorisée et de l'acces au grenier vous permettant d'accéder à toute la superficie de la maison sous rampants pour du rangement (1.75 m de hauteur) , une buanderie de 7.96 m² environ et un atelier de 17.40 m² pouvant être modifié en 3ème chambre. Vous trouverez également une remise d'environ 20 m2 derrière la maison et un cabanon de jardin construit (mur dalle et toit) d'environ 9m2 avec élèctricité.

Pour information : La maison possède une chaudière à fioul (chauffage central) mais aussi une cheminée à foyé fermé de marque Deville et un poêle à granules .

Les fenêtres sont en double vitrage PVC pour la majorité ainsi que bois double vitrage mais toutes sont équipées de volets roulants motorisés. Coté Veranda les fenêtres double vitrage sont toutes en aluminium ainsi que les volets roulants et celle-ci vous fera également profiter d'un four à pain. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un portail et d'une porte de garage motorisés et de l'assainissement au tout -à -l’égout. Cadre très calme bénéficiant d'une très belle vue proche des écoles et de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle disponible sur demande

Pour toutes questions complémentaires ,contactez Nathalie Grangier de chez Love immo Tel :04 74 88 65 60 Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 850 511 304