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Laurent Mazzilli Négociateur
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Coup de coeur

Maison 12 pièce(s) 7 chambre(s) 280 m²

Saint-André-le-Gaz (38490)
424 000 € Référence L6906

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ LOVEIMMO – MAISON DE MAÎTRE DU XXᵉ SIÈCLE - 4 minutes a pieds de la gare de Saint Andre le Gaz

Belle bâtisse de 280 m² habitables sur 1 300 m² de terrain plat et clos, alliant charme ancien et confort moderne. Toiture en bon état, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, chauffage fioul au sol + radiateurs fonte, cheminée, climatisation réversible (7 splits – 2017). Taxe foncière : 2 600 €, charpente et couverture en très bon état et cheneaux en cuivre.

Rez de chaussée (180 m²) : entrée 11 m², salon cuisine 47 m², couloir, WC séparé, bureau/chambre 11 m², une annexe pour une activité indépendante donnant un second salon 35 m² avec accès piscine et barbecue, chambre ou bureau et salle d’eau avec WC.

Sous sol complet ( grande cave)

1er étage : 4 chambres (12 – 14 – 17 – 18 m²) + salle d’eau, salle de bain et WC

2ᵉ étage : 2 chambres (19 – 22 m²).

Terrain clos avec 2 box, puits, garage 68 m², annexe 50 m² (2 ateliers + réserve). Entrée et contour en pavés portuguais jointés avec motif.

Atouts

Grande maison de maître du début du XXᵉ siècle, volumes généreux, cachet préservé, idéale pour famille nombreuse ou projet de chambres d’hôtes, à deux pas du centre et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions complémentaires contactez votre conseiller Laurent MAZZILLI chez LOVEIMMO - Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 411 189 145.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 280 m²
  • carrez 280 m²
  • terrain 1 400 m²
  • séjour 47 m²
  • 7 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 8 parking(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 210 € et 5 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 210 € et 5 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 424 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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