7A Rue des Tisserands ,38110 La Bâtie montgascon

**SOUS OFFRE** Maison dauphinoise de 120m2 et son terrain de 335m2

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Maison 120 m² - 5 pièces - La Bâtie-Montgascon (38110)

  • Prix
  • 179 000
  • Ref 6528-1
Sous Offre Exclusivité
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Description de l'offre

**SOUS OFFRE** Je vous propose en exclusivité cette jolie maison dauphinoise d’exposition sud restaurée en 1964 et située en centre village à proximité des commodités et des transports scolaires. Située à 6 minutes de l'A43 (sortie 9.1 de la Tour du Pin) et à 9 minutes de la Gare SNCF vous permettant d’accéder à Lyon en 35 minutes, le rez-de-chaussée de cette maison propose une entrée de 9m2 ouvrant sur un ensemble cuisine/salle à manger de 22m2, un couloir permettant l’accès à l’arrière-cour et au jardin, un salon de 14m2, un bureau de 6m2, un WC individuel de 2m2 et une buanderie de 6m2. Le premier étage offre un second hall de 9m2, une salle de bains de 6m2 et 3 chambres de 10, 12 et 15m2. Au dernier étage on retrouve de vastes combles aménageables et au sous-sol une grande cave de 30m2 avec sa chaudière et sa cuve à mazout. À l’arrière de la maison le terrain se compose d’une allée courant depuis le portail et d’un beau jardin arboré. Les fenêtres et porte fenêtres sont en PVC double vitrage, la maison est chauffée au fioul par une chaudière De Dietrich et elle équipée d’un système d’alarme. Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, cependant, le coût de la remise aux normes de l'électricité a déjà été déduit du prix de vente initialement prévu. Le prix de ce bien n’est pas négociable. N'hésitez pas à demander une VISITE VIRTUELLE de ce bien ! Pour toutes questions complémentaires contactez votre conseiller Stéphane LECOURT chez LOVE IMMO - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 890 833 023 --------------------------------------------- Dauphinoise house of 120sqm and its land of 335sqm I offer you in exclusivity this pretty Dauphinoise house with a southern exposure. Restored in 1964 and located in the village center, it is close to amenities and school transports. Located 6 minutes away from the A43 (exit 9.1 of La Tour du Pin) and 9 minutes from the SNCF train station allowing you to reach Lyon in 35 minutes, the ground floor of this house offers a 9sqm entrance opening onto a 22sqm kitchen/dining room area. A hallway allowing access to the backyard and the garden, a living room of 14sqm, an office of 6sqm, an individual toilet of 2sqm and a laundry room of 6sqm. The first floor offers a second hall of 9sqm, a bathroom of 6sqm and 3 bedrooms of 10, 12 and 15sqm. On the second floor, there is a large convertible attic and down in the basement, a large cellar of 30sqm with its boiler and oil tank. At the back of the house, the land consists of a driveway running from the gate and a beautiful wooded garden. The windows and French windows are in PVC double glazing, the house is heated with fuel oil by a De Dietrich boiler, and it is equipped with an alarm system. Some renovation and refreshment work is to be expected, however, the cost of bringing the electricity up to the standards has already been deducted from the initially planned sale price. The price of this property is not negotiable. Do not hesitate to request a VIRTUAL TOUR of this property! For any further questions, contact your advisor Stéphane LECOURT at LOVE IMMO - Commercial agent registered with the RSAC in Vienna under the number 890 833 023.

Descriptif du bien

Code postal 38110


Ville La Bâtie-Montgascon


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 335 m²


Surface loi Carrez (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Village


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1964


Prix de vente 179 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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