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A vendre maison de village mitoyenne de 130m2 proche du centre d’Ambérieu, de ses écoles et ses commerces

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Maison 130 m² - 5 pièces - Ambérieu-En-Bugey (01500)

  • Prix
  • 240 750
  • Ref SL6508
Nouveauté
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Description de l'offre

Venez découvrir cette ancienne masure de 130m2 et 5 pièces principales entièrement rénovée en 1980 située à moins de deux kilomètres à pied du centre d’Ambérieu. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cave/atelier de 14m2, d’un rangement de 9m2, d’un WC ainsi que d’un garage pour une voiture de 14m2. Au 1er étage se trouvent une salle à manger de 23m2 avec sa cheminée et accès au balcon, une cuisine de 9,5m2 avec accès au balcon, un bureau de 8,9m2, une salle de bain de 4,2m2, un WC et deux chambres de 14 et 13m2. Le 2eme étage offre une grande terrasse de 40m2 et un accès aux combles à finir d’aménager (arrivées d'eau, évacuations et radiateur déjà en place). Ajouté à tout cela, le garage donne également accès à un T2 comprenant une chambre de 12m2, une salle de bain de 3m2, une cuisine de 8m2 et un jardinet privatif de 40m2. La maison est chauffée au fioul (chaudière De Dietrich de 1984 bien entretenue et radiateurs en fonte dans toutes les pièces) pour un budget d’environ 200 €/mois. La maison est équipée de la fibre optique et d’un audiophone permettant l’ouverture de la porte d’entrée depuis le premier étage. La taxe foncière est d’environ 1000€ et taxe d’habitation de 358€. Des rafraichissements et des travaux (cuisine) sont à prévoir VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Pour toutes questions complémentaires contactez votre conseiller Stéphane LECOURT chez LOVE IMMO - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 890 833 023.   ---   For sale semi-detached village house of 130sqm near the center of Ambérieu, its schools and its shops.  Come and discover this old hovel of 130sqm and 5 main rooms completely renovated in 1980 located less than two kilometers walk from the center of Ambérieu.  The ground floor consists of an entrance hall, a 14sqm cellar / workshop, a 9sqm storage, a toilet and a 14sqm garage for one car.  On the 1st floor you will find a dining room of 23sqm with its fireplace and access to the balcony, a kitchen of 9.5sqm with access to the balcony, an office room of 8.9sqm, a bathroom of 4.2sqm, a toilet and two rooms of 14 and 13sqm.  The 2nd floor offers a large terrace of 40sqm and access to the attic to finish arranging (water inlets, drains and radiator already in place).  In addition to all this, the garage also gives access to a one-bedroom apartment comprising a bedroom of 12sqm, a bathroom of 3sqm, a kitchen of 8sqm and a private garden of 40sqm.  The house is heated with oil (well-maintained De Dietrich boiler from 1984 and cast-iron radiators in all rooms) for a budget of around € 200 / month.  The house is equipped with fiber optics and an audiophone allowing the front door to be opened from the first floor.  The property tax is around 1000 € and the housing tax is 358 €.  Refreshments and work (kitchen) are to be expected  VIRTUAL TOUR AVAILABLE!  For any further questions, contact your advisor Stéphane LECOURT at LOVE IMMO - Commercial agent registered with the RSAC in Vienna under the number 890 833 023.

Descriptif du bien

Code postal 01500


Ville Ambérieu-en-Bugey


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 40 m²


Surface loi Carrez (m²) 130 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Maisons et collines boisées


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1980


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Prix de vente 240 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Taxe d'habitation 358 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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