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"VENDU" Rare Maison Bourgeoise rénovée

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Maison 190 m² - 7 pièces - Saint-André-Le-Gaz (38490)

  • Prix
  • 349 000
  • Ref Q6493
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

"VENDU" En exclusivité chez Loveimmo, à visiter très rapidement dans un village recherché à 6 minutes de l'A43 et de la gare de La Tour du Pin (et seulement 2 minutes à pieds de la gare de Saint Andre le Gaz) venez découvrir cette belle maison bourgeoise rénovée de 190 m2 environ sur son terrain de 2557 m2. La maison vous propose une belle entrée avec ses carreaux ciments d'origine desservant une première pièce utilisée aujourd’hui comme salon TV/salle de lecture, une sublime suite parentale composée d’un bureau, d’une chambre d'environ 14 m2 (avec penderie entièrement intégrée) et d'une grande salle d'eau contemporaine. Toujours au RDC l’espace de vie se divise en une cuisine équipée avec un grand ilot central ouvrant sur une terrasse bois d’environ 25 m2 et un grand espace de vie très lumineux avec 4 velux et de nombreuses ouvertures qui vous permettra de passer de superbes moments conviviaux. Finalement une salle d’eau avec WC ainsi qu’un escalier vous permettront d’accéder à la cave (d’environ 60 m2) sans passer par l’extérieur. A l’étage à mi- niveau un pallier avec WC et lave main et au premier étage un joli palier lumineux donne accés aux 3 chambres dont une ensuite avec salle de bain. La maison a beaucoup de cachet de par les travaux effectués par les propriétaires en conjuguant du moderne tout en respectant l’ancien. La maison se situe en plein centre village à proximité de toutes les commodités à pieds (école, ramassage scolaire, médecins, pharmacie superette, restaurant), coup de cœur garanti à visiter urgemment à ce prix pour éviter toute déception. Attention merci de noter que le toit de l’extension de la suite parentale au RDC est neuf mais a subi une micro fuite cet hiver. Le prix de la maison a donc été baissé afin de reposer un toit neuf pour ne pas être embêté ainsi que la pose d’une micro station d’épuration afin de mettre l’assainissement aux normes (devis fournis). Soit 35 000 euros environ pour l'ensemble. Pour toutes visites merci de contacter Mr Revol au 04 74 88 65 60

Descriptif du bien

Code postal 38490


Ville Saint-André-le-Gaz


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 2 557 m²


Surface loi Carrez (m²) 190 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1930


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 349 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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